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BUENOS AIRES, CHICAGO

Los mercados inmobiliarios globales progresan en forma constante con el octavo trimestre consecutivo de incrementos de rentas

El Índice de Oficinas Global y el informe de Perspectiva del Mercado Global apuntan a una performance consistente en alquileres y rentas en 2012


BUENOS AIRES, CHICAGO, 15 de Marzo de 2012 – Mientras que la incertidumbre económica afecta todavía los principales centros de bienes raíces comerciales del mundo, los mercados globales inmobiliarios están haciendo progresos constantes de acuerdo al nuevo set de informes de pronóstico global. El  Indice Global de Oficinas de Jones Lang LaSalle revela que el cuarto trimestre de 2011 fue el octavo consecutivo donde los alquileres de las oficinas de más categoría han crecido, más allá del 0,8 por ciento de los trimestres anteriores y representando un 6 por ciento sobre el cuarto trimestre de 2010. La vacancia global está tocando el punto más bajo en los últimos dos años al 13.6%.

“La mayoría de los mercados de alquiler global están firmes, y muchos de ellos están mostrando una destacable elasticidad sobre todo en los países BRIC, tanto como en los mercados de Canada, Australia, Alemania y los países nórdicos,” dijo Jeremy Kelly, Director del equipo de Global Research y autor del informe Perspectiva del Mercado Global.  “Mientras que los mercados de alquiler en los más importantes centros financieros se están suavizando, la oferta limitada que ingresa debería asegurar que no se muevan significativamente fuera de equilibrio.”

El Indice Global de Oficinas de Jones Lang LaSalle sigue el desempeño de los alquileres de oficinas top en 81 mercados en el continente Americano, Asia-Pacífico y Europa. Los aspectos claves de la investigación del Cuarto Trimestre del Índice Global de Oficinas de Jones Lang LaSalle incluyen:
  • El crecimiento de los alquileres en el continente Americano subieron al 1.2% en el cuartro trimestre sobre el tercer trimestre de 2011, a medida que aumentó gradualmente el apalancamiento de los propietarios.
  • Los mercados de Asia Pacífico han visto un crecimiento de los alquileres desacelerando del 2.5% en el tercer trimestre al 0.9% en cuanto la demanda comenzó a disminuir
  • A pesar del ambiente económico negativo, los mercados de oficinas de Europa mostraron una mejora en el cuarto trimestre con un crecimiento tocando el 0.4% de una virtual detención en el tercer trimestre de 2011.
  • Los volúmenes de alquiler permanecerán estables en 2012 con un esperado crecimiento positivo en las rentas en la mayoría de los mercados de oficina con Beijing, Toronto y San Francisco liderando las cifras con potencial de dos dígitos.

Los inversores, ya avisados de los fundamentals resistentes de la inmobiliaria comercial, continúan eligiendo los bienes raíces debido a su estatus de inversión atractiva comparada con las alternativas.

El  Perspectiva del Mercado Global  muestra volúmenes de inversión de capital fuertes en el último trimestre de 2011. Un total de US$ 411 mil millones se transaron en todo el año 2011, 28% más que en 2010. Los volúmenes para 2012 deberían igualar el 2011 con un potencial aumento en el continente Americano.

Nota de los editores:
Perspectiva del Mercado Global de Jones Lang LaSalle es la opinión periódica de Jones Lang LaSalle sobre el impacto de las fuerzas económicas en los mercados mundiales de propiedad. Es una combinación única de las actualizaciones de los profesionales locales y la visión de nuestra organización líder en investigación. El último informe disponible está disponible en http://www.joneslanglasalle.com/GMP/en-gb/Pages/GlobalMarketPerspective.aspx

Acerca de Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) es una firma de servicios profesionales y financieros especializada en bienes raíces.  La compañía provee servicios integrales, prestados por equipos de expertos en todo el mundo, a clientes que buscan incrementar su valor mediante la adquisición, ocupación e inversión en bienes raíces.  Con ingresos en 2011 por más de US$ 3600 millones, Jones Lang LaSalle presta servicios a sus clientes en 70 países a través de sus más de 1000 bases operativas alrededor del mundo, incluyendo 200 oficinas corporativas.  La firma es líder de la industria en administración de propiedades e instalaciones corporativas, con un portafolio mundial de aproximadamente 195 millones de metros cuadrados.  LaSalle Investment Management, la división de inversiones de la compañía, es una de las más grandes y diversificadas firmas de gerenciamiento de inversiones inmobiliarias, con activos valorados en  más de US$ 47.700 millones.  Para más información, por favor visite nuestro website, www.joneslanglasalle.com