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Santiago

La Mirada de...

Marcelo Carrere, Gerente general JLL en Chile


​​¿Cuáles son las perspectivas del mercado de oficinas para este año 2016?

Las perspectivas de un menor crecimiento de la economía chilena, junto con la creciente oferta disponible en el mercado de oficinas de Santiago, reducirían los niveles de producción este año. Se espera una entrega de entre 120.000 a 150.000 m2, cercano al 4,8% del stock total de mercado.

¿Dónde se concentra la proyección de oferta para este año?

Principalmente en el submercado de Providencia, con cerca de 75.000 m2. Siendo 24.000 m2 del edificio Nueva Santa María, 45.000 en Torre 2 Costanera Center y 6.000 del edificio Plaza Bucarest. Por otra parte, el segundo submercado de alta producción será Las Condes, con una cifra cercana a 50.000 m2.

¿Qué se proyecta?

Vacancia general del mercado tendería a continuar su tendencia al alza este año, pudiendo llegar a un peak de 11%. Estos niveles son considerados de equilibrio, dado que sientan bases para negociar condiciones relativamente equitativas entre arrendadores y arrendatarios. Potencialmente se espera que vacancia de proyectos que ingresen al mercado el primer semestre, ingresen mayormente absorbidos


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